Entreprenadbesiktning – vi kontrollerar att renoveringen eller nybygget är i bra skick

Vad är entreprenadbesiktning?

När du som privatperson eller företagare har renoverat eller byggt en ny fastighet är det dags att anlita en besiktningsman. Beställaren eller byggherren ska i god tid kontakta en besiktningsman som ska hinna sätta sig in i entreprenadhandlingarna och kalla parterna till förbesiktning, slutbesiktning och efterbesiktning.

HMK’s besiktningsman är utbildad av SBT (Sveriges Byggingenjörers Riksförbund) och certifierad av Rise. Vi är kunniga i juridik som ABT06, AB04 och Konsumenttjänstlagen/ABS18 vilket är allmänna bestämmelser för småhusentreprenader.

Besiktningsmannen har en oberoende roll och kontrollerar att det utförda eller pågående arbetet uppfyller kontraktsbestämmelser och svenska byggregler. Vid en besiktning bedömer besiktningsmannen om entreprenaden uppfyller kontraktsenliga fordringar.

Så går en besiktning till

Besiktningsmannen tar del av alla kontraktshandlingar, administrativa föreskrifter, beskrivningar, ritningar och byggmötesprotokoll. De handlingar som ska ligga till grund för en besiktning kallas entreprenadhandlingar.

Besiktningsmannens uppgift är även att kontrollera att kvalitetsplanen som beställaren har tagit fram uppfyller givna krav.

Vad besiktigas?

Alla delar av entreprenaden besiktigas. Besiktningsmannen har ofta med sig biträdande besiktningsmän som är kunniga inom rör, ventilation, el, styr och mark.

Besiktningsmannen testar inte alla funktioner i huset. Alla delar ska dock testas och godkännas med det gör entreprenörerna som sedan måste uppvisa provningsprotokoll och intyg.

Vad händer vid eventuella fel?

Entreprenören är skyldig att avhjälpa fel som antecknats i utlåtande eller som anmälts av beställaren. Fel ska avhjälpas snarast möjligt men senast inom 2 månader från erhållande av utlåtande eller skriftligt reklamation.

Vi besiktar om- och tillbyggnader och nyproduktioner av: